Bonus Casa: spetta anche per la sostituzione box e piatto doccia?

Le spese per la sostituzione di box doccia e piatto
doccia possono essere agevolate con il Bonus
Casa, ma a una condizione: l’intervento deve essere parte
di una ristrutturazione più ampia che comprenda lavori di
manutenzione straordinaria, come ad esempio il
rifacimento degli impianti idraulici del bagno.

Non si tratta di domande banali, tenendo conto del fatto che la
Legge di Bilancio 2025 (legge n.
207/2024) ha modificato le condizioni per fruire
dell’agevolazione.

Bonus Casa: aliquote spettanti

La norma infatti stabilisce che, per gli interventi edilizi che
rientrano tra quelli elencati all’articolo 16-bis, comma 1 del
TUIR, è possibile usufruire di una detrazione
IRPEF pari:

• al 36% delle spese sostenute, fino a un
  importo massimo di 96.000 euro per unità
  immobiliare, solo se si tratta di attività di manutenzione
  straordinaria;
• al 50% delle spese sostenute, se gli
  interventi vengono effettuati sull’abitazione principale e dal
  proprietario dell’immobile o da chi detiene un diritto reale di
  godimento.

Gli interventi agevolabili

Nel caso di singola unità immobiliare, gli interventi
incentivabili comprendono quelli:

• di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento
  conservativo, e ristrutturazione edilizia (esclusi gli interventi
  di manutenzione ordinaria e di nuova costruzione);
• finalizzati all’abbattimento delle barriere
  architettoniche;
• relativi alla realizzazione di opere finalizzate alla cablatura
  degli edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico;
• relativi alla realizzazione di opere finalizzate al
  conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo
  all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti
  rinnovabili di energia (anche senza opere edilizie propriamente
  dette e in presenza della documentazione attestante il
  conseguimento di risparmi energetici, in applicazione della
  normativa vigente in materia);
• relativi all’adozione di misure antisismiche;
• di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte ad
  evitare gli infortuni domestici.

Restano escluse le spese per la sostituzione degli impianti di
climatizzazione invernale con caldaie alimentate a combustibili
fossili.

Beneficiari delle detrazioni

Le detrazioni fiscali per il recupero edilizio sono rivolte ai
contribuenti che possiedono o detengono un’unità immobiliare
residenziale sulla base di un titolo reale.

Possono beneficiarne quindi:

• proprietari;
• inquilini;
• nudi proprietari;
• coniugi o familiari conviventi.

In generale, per poter usufruire delle detrazioni, è necessario
che il contribuente abbia sostenuto direttamente le spese per i
lavori e che le stesse siano regolarmente documentate.

Gli adempimenti burocratici

Per poter beneficiare delle detrazioni previste dall’articolo
16-bis, è necessario rispettare una serie di adempimenti
burocratici che riguardano la documentazione e il pagamento delle
spese.

Gli obblighi principali comprendono:

• autorizzazioni e permessi, come CILA o
  autorizzazioni o comunicazioni all’ASL di competenza;
• fattura e pagamento tracciabile: le spese
  devono essere documentate da fatture regolari, e i pagamenti devono
  essere effettuati con metodi tracciabili, come bonifico bancario o
  postale, specificando nella causale il riferimento al tipo di
  intervento e alla normativa applicabile;
• comunicazione all’ENEA: in alcuni casi, come
  per gli interventi di miglioramento energetico, è necessario
  inviare una comunicazione all’ENEA con i dettagli dei lavori
  effettuati;
• dichiarazione dei redditi: infine, le
  detrazioni fiscali devono essere indicate nella dichiarazione dei
  redditi annuale (modello 730 o modello Unico), per consentire al
  contribuente di beneficiare della riduzione delle imposte
  dovute.