Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Reggio Campi II Tronco Strada Privata, 199 89121 Reggio Calabria RC

Unità immobiliare posta al piano terra di un maggior fabbricato in c.a. a quattro
elevazioni fuori terra, sita nel Comune di Reggio Calabria alla Via Reggio Campi, II
Tronco Strada Privata n. 199, identificata al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 89, part.lla
1595, sub. 6 (ex sub. 3), Cat. A/2, classe 1, rendita catastale € 867,65. Il lotto è
composto da 8 vani con una superficie calpestabile pari a 185,61 mq e superficie
commerciale pari a 236,00 mq. All’unità immobiliare si accede dal corpo scala, comune
a tutte le unità abitative, dotato di impianto ascensore. Il lotto si presenta in buone
condizioni di manutenzione e discrete rifiniture, dotata d’impianto di riscaldamento con
radiatori a parete, raffrescamento, autoclave e impianto videocitofonico. Nel lotto sono
state riscontrate delle difformità tra lo stato di fatto e di progetto, l’esistenza di oblazioni,
oneri, vincoli, l’interclusione dello stesso (v. pag.13-14, 16-24 CTU, verbale
dell’1.2.2022, integrazione del 19.01.2022), nonché l’esistenza di un diritto di usufrutto
per 1/2 in favore di persona nata nel 1926 che attualmente lo occupa (v. pag. 12 CTU) e
per tali ragioni il valore di vendita è stato già ridotto del 20%.