Immobiliare News | Osservatorio Oice: in calo i bandi di gara pubblici per ingegneria e architettura

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Nel mese di febbraio 2025, il mercato dei soli servizi di ingegneria e architettura registra 166 procedure, con un valore complessivo di 63,9 milioni €. Rispetto a febbraio 2024, si evidenzia un calo sia nel numero (-25,2%) che in valore (-34,0%). Diversamente, il confronto con il mese precedente mostra un incremento nel numero (+40,7%) a fronte di una flessione in valore (-69,6%). Quest’ultimo dato è tuttavia influenzato dal bando ASPI pubblicato a gennaio 2025, senza il quale il confronto in valore con gennaio 2025 registrerebbe una crescita del 62,9%.


Nel primo bimestre del 2025, il mercato dei soli servizi di ingegneria e architettura presenta un quadro apparentemente meno negativo che nel recente passato. Il confronto con i dati dello stesso periodo dell’anno precedente evidenzia infatti un calo del 21,8% nel numero dei bandi, passati da 363 a 284, con un’impennata del 102,4% nel valore, da 135,4 milioni di € a 274,1 milioni di €. Anche in questo caso, il quadro è tuttavia sempre influenzato dal bando ASPI, senza il quale il confronto in valore rileverebbe un calo del 23,8%.


Il valore complessivo di tutti i servizi tecnici messo in gara nel mese di febbraio 2025, dato dalla somma dei 63,9 milioni € dei bandi di ingegneria e architettura e dei 5,2 milioni € dei servizi compresi negli appalti integrati, arriva a 69,1 milioni €, segnando un calo del 67,4% rispetto al mese precedente e una flessione del 32,3% su febbraio 2024.


Nel primo bimestre del 2025 il valore di tutti i servizi tecnici ammonta a 281,4 milioni €, con un’impennata del 90% rispetto allo stesso periodo del 2024.


Tanto premesso, sulla base dei dati raccolti dall’inizio del 2025 e delle analisi del mercato condotte nel periodo 2022-2024, l’importo complessivo dei servizi messi in gara nel primo bimestre dell’anno supera di quasi il doppio i livelli dello stesso periodo del 2024 ma si attesta a poco meno della metà dei livelli del primo bimestre 2023.


Il picco è influenzato in parte dalle procedure pubblicate a febbraio, il cui importo rappresenta il 40,7% del valore totale delle gare del mese ma anche dalla procedura (bando Aspi di gennaio 2025).


I bandi per accordo quadro rilevati a febbraio 2025 sono stati 15 pari al 9% del totale dei bandi per servizi di ingegneria e architettura pubblicati per un valore di servizi di 18,1 milioni €, equivalente al 28,2% del valore totale. Il confronto con febbraio 2024 evidenzia un calo nel numero (-11.8%) e una flessione in valore (-40.2%).

Nel primo bimestre del 2025 il numero dei bandi per accordo quadro rilevato è stato di 22 per un totale di € 199 milioni pari rispettivamente al +7.7% in numero e al +72.6% in valore sul totale dei bandi per servizi di ingegneria e architettura. Rispetto allo stesso periodo del 2024 si registra un incremento nel numero (+29.4%) a fronte di un’impennata in valore (+559.1%).

Le gare di sola progettazione sono in sintonia con l’andamento del resto del mercato. Nel mese di febbraio infatti le gare sono state 62 con un valore di € 23.9 milioni. Rispetto allo stesso mese del 2024 si registra un calo sia in numero (-15.1%) che in valore (-29.6%).

Il primo bimestre del €2025 si chiude con un totale di 101 gare per € 37.3 milioni registrando rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente un calo del 29.9% nel numero e del 28.0% nel valore.


Nel mese di febbraio 2025 il numero delle gare sopra soglia pubblicate sulla GUCE è stato di 58 pari al 34.9% del totale. Il confronto con il mese precedente evidenzia un aumento importante nel numero dei bandi (+52.6%) mentre confrontando i dati con febbraio 2024 si registra una flessione (-19.4%).


Nel primo bimestre del 2025 le gare con importo oltre la soglia europea sono state €96 pari al €33.8% delle gare pubblicate. Il confronto con le gare pubblicate nello stesso periodo del 2024 mostra un calo (-13.5%) nel numero.


Il valore delle gare sopra soglia pubblicate nel mese di febbraio ammonta a €56.5 milioni pari all’€88.4% del valore totale. Il confronto con lo stesso mese dell’anno precedente evidenzia un calo dell’importo dei bandi pari al -31.1%, mentre confrontando i dati con gennaio €2025 si registra un crollo (-72.2%).


Nel primo bimestre del 2025 le gare sopra soglia hanno raggiunto l’importo di € 259.5 milioni pari al 94.6% del totale. Il confronto delle gare pubblicate nel 2025 rispetto a quelle pubblicate nello stesso periodo del 2024 mostra un’impennata (+128.5%).




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