Il Gruppo BEI e la Commissione europea gettano le basi per una nuova piattaforma di investimento paneuropea per alloggi accessibili e sostenibili

• Il Commissario per l’energia e l’edilizia abitativa Dan Jørgensen si unisce alla Presidente del Gruppo EIB Nadia Calviño per iniziare a gettare le basi di una piattaforma di investimento paneuropea per un’edilizia abitativa accessibile e sostenibile. Questa iniziativa sottolinea l’importanza di garantire un’edilizia abitativa più accessibile e sostenibile in un’economia produttiva.
• Al Forum EIB, il Gruppo EIB ha annunciato l’imminente lancio del Piano d’azione EIB a sostegno dell’edilizia abitativa, che include un nuovo portale one-stop-shop per l’edilizia abitativa per fornire consulenza e finanziamenti per sostenere l’innovazione nel settore edile, costruire case a prezzi accessibili e investire nell’efficienza energetica e nella ristrutturazione del patrimonio edilizio in tutta Europa. La BEI prevede investimenti per circa 10 miliardi di euro nei prossimi due anni. 
• Il piano d’azione della BEI e il portale “one-stop shop” sono elementi fondamentali della piattaforma di investimento paneuropea su cui stanno lavorando la Commissione europea e la BEI e che sono aperti ad altri attori quali le banche di promozione nazionali e le istituzioni finanziarie internazionali.

La Commissione europea e il Gruppo della Banca europea per gli investimenti (BEI) stanno collaborando con le banche promozionali nazionali (NPB) e le istituzioni finanziarie internazionali (IFI) europee per sviluppare nuove opportunità di finanziamento per alloggi accessibili e sostenibili in tutta Europa. Al Forum del Gruppo EIB in Lussemburgo oggi, Nadia Calviño, presidente del gruppo BEI e Il commissario europeo per l’Energia e l’Edilizia Dan Jørgensen hanno sottolineato l’importanza di affrontare una delle preoccupazioni più urgenti dei cittadini e dei governi nell’Unione Europea. Hanno sostenuto una spinta paneuropea che riunisca attori locali e nazionali, pubblici e privati ​​per catalizzare finanziamenti e azioni urgenti nell’ambito del prossimo Piano europeo per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili della Commissione.

La loro chiamata arriva mentre il Gruppo EIB completa il lavoro su un Piano d’azione per un’edilizia abitativa accessibile e sostenibile con investimenti pianificati di circa 10 miliardi di euro nei prossimi due anni. Il Piano EIB sosterrà gli sforzi locali e nazionali per costruire più abitazioni accessibili, rinnovare il patrimonio edilizio esistente per renderlo più efficiente dal punto di vista energetico e incoraggiare materiali e attrezzature edili più sostenibili e innovativi. La BEI ha anche lanciato un portale per l’edilizia abitativa, uno sportello unico per supportare i beneficiari finali nell’accesso a consulenza e finanziamenti. L’investimento del Gruppo EIB mira a fornire 1.5 milioni di unità abitative nuove o ristrutturate in tutta Europa. Il Piano d’azione EIB e il portale sono elementi fondamentali per la piattaforma di investimento paneuropea, che sarà aperta ad altri attori come le NPB e le IFI. Anche il Consiglio della Banca europea per lo sviluppo ha segnalato il suo interesse a partecipare.

Parlando ad una evento speciale sull’edilizia abitativa al Forum annuale del Gruppo BEI intitolato “Investire in un’Europa più sostenibile e sicura”, Presidente Nadia Calviño ha affermato: “Poter permettersi una casa confortevole e calda è un desiderio che unisce ogni famiglia e ogni comunità in Europa. Aiutare a rendere ciò possibile per i nostri cittadini è una responsabilità sociale e una sfida fiscale. È anche il fondamento di qualsiasi economia produttiva. Ecco perché noi del Gruppo EIB e della Commissione europea stiamo lavorando a pieno ritmo a un’iniziativa paneuropea che sarà aperta all’adesione di altri”. 

Nel suo discorso di apertura alla Forum del Gruppo BEI, Il commissario per l’energia e l’edilizia abitativa Dan Jørgensen ha affermato: “Garantire alloggi più accessibili e sostenibili è una questione urgente. La Commissione consentirà agli Stati membri di aumentare i fondi di coesione per gli alloggi accessibili e garantire che le nostre norme sugli aiuti di Stato supportino meglio il nostro obiettivo di ottenere alloggi più accessibili. L’UE sta già mobilitando finanziamenti sostanziali, ad esempio tramite il Recovery and Resilience Facility. Ma non ci fermeremo qui. Oggi stiamo dando il via al lavoro con la BEI, le banche promozionali nazionali e le istituzioni finanziarie internazionali verso una piattaforma di investimento paneuropea per attrarre più finanziamenti pubblici e privati ​​per l’edilizia abitativa. E, insieme al Parlamento europeo, consulteremo intensamente gli Stati membri, le città, le regioni e tutte le parti interessate per realizzare il piano europeo per l’edilizia abitativa accessibile”.

La mancanza di alloggi a prezzi accessibili in Europa, in particolare nelle città più grandi, è evidenziata come una preoccupazione crescente in relazione alla crescita economica e alla produttività dell’Europa nell’indagine sugli investimenti del Gruppo BEI basata sul feedback di circa 13,000 piccole e medie imprese (PMI) europee. Il rapporto, presentato questa settimana al Forum, rileva anche una bassa produttività e un’innovazione insufficiente nel settore edile europeo, che si aggiungono ai costi e ai tempi di realizzazione dei progetti abitativi. Allo stesso tempo, anche il costo dell’energia e l’impatto delle emissioni di anidride carbonica sono una preoccupazione. Due terzi del consumo energetico domestico sono utilizzati per il riscaldamento delle abitazioni e, con 46 milioni di europei che vivono in povertà energetica, l’efficienza energetica del patrimonio immobiliare europeo è un obiettivo fondamentale.

Lavorando a stretto contatto con la Commissione e la sua nuova Task Force per l’edilizia abitativa nel contesto del Piano europeo per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili, nonché con gli Stati membri, le regioni, le città e le NPB e le IFI, il Gruppo BEI mira ad aumentare l’offerta di alloggi a prezzi accessibili e sostenibili nell’UE. L’approccio si basa su quattro pilastri, che forniscono il quadro generale per le misure descritte più avanti:

• Partenariati con la Commissione Europea e le NPBI/IFI per un più facile accesso ai finanziamenti e alla consulenza, sulla base della complementarietà con le strutture e i prodotti esistenti.
• Lancio in tutta l’UE: ampliare la portata regionale del sostegno del Gruppo BEI, con particolare attenzione ai paesi dell’UE con sistemi abitativi meno maturi e grandi bisogni insoddisfatti, dove una componente di consulenza rafforzata integrerà i finanziamenti.
• Approccio alla catena del valore: apertura a nuove tipologie di progetti abitativi – dall’innovazione nell’edilizia allo sviluppo immobiliare alla proprietà, con garanzie politiche.
• Mobilitazione del settore privato: ampliamento della base clienti per includere promotori privati ​​a scopo di lucro

Nel luglio 2024, il Gruppo BEI  la Housing Task Force di recente costituzione ha organizzato un evento di lancio con circa 300 stakeholder pubblici e privati ​​per discutere di come aumentare il sostegno finanziario per un’edilizia abitativa accessibile e sostenibile in tutta l’UE. L’evento è stato seguito da riunioni tecniche in autunno con gli stakeholder per contribuire a dare forma a una piattaforma di investimento paneuropea insieme alla Commissione.

Informazioni di base

La Commissione europea è già attiva nel settore dell’edilizia abitativa, con il sostegno fornito, tra gli altri, dal Recovery and Resilience Facility, dai Fondi della politica di coesione, da InvestEU, LIFE e Horizon Europe.

Come delineato nella lettera di missione del Commissario Jørgensen, la Commissione pubblicherà il suo primo Piano europeo per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili. Il piano offrirà assistenza tecnica alle città e agli Stati membri e si concentrerà sugli investimenti e sulle competenze necessarie. La Commissione svilupperà in particolare una strategia europea per l’edilizia abitativa per supportare l’offerta di alloggi, istituirà una piattaforma di investimento paneuropea per l’edilizia abitativa a prezzi accessibili e sostenibile, condurrà un’analisi dell’impatto della speculazione immobiliare, sostenere gli Stati membri nel raddoppiare gli investimenti pianificati della politica di coesione in progetti a prezzi accessibili edilizia abitativa, affrontare i problemi sistemici degli affitti di alloggi a breve termine e presentare proposte per contrastare l’uso inefficiente dell’attuale parco immobiliare e rivedere le norme sugli aiuti di Stato per consentire misure di sostegno all’edilizia abitativa, in particolare per l’efficienza energetica e l’edilizia sociale.

Informazioni di base

La Banca europea per gli investimenti (ElB) è l’istituto di prestito a lungo termine dell’Unione europea, di proprietà dei suoi Stati membri. Costruita attorno otto priorità fondamentali, finanziamo investimenti che contribuiscono all’UE obiettivi politici rafforzando l’azione per il clima e l’ambiente, la digitalizzazione e l’innovazione tecnologica, la sicurezza e la difesa, la coesione, l’agricoltura e la bioeconomia, le infrastrutture sociali, l’unione dei mercati dei capitali e un’Europa più forte in un mondo più pacifico e prospero.  

Il Gruppo BEI, di cui fa parte anche il Fondo europeo per gli investimenti (FEI), ha firmato quasi 89 miliardi di euro di nuovi finanziamenti per oltre 900 alto-progetti di impatto nel 2024, rafforzando la competitività e la sicurezza dell’Europa.    

Tutti i progetti finanziati dal Gruppo BEI sono in linea con l’accordo di Parigi sul clima, come promesso nel nostro Tabella di marcia della Banca del climaQuasi il 60% dei finanziamenti annuali del Gruppo BEI sostiene progetti che contribuiscono direttamente alla mitigazione dei cambiamenti climatici, all’adattamento e a un ambiente più sano.    

Promuovendo l’integrazione del mercato e mobilitando gli investimenti, il Gruppo ha sostenuto un record di oltre 100 miliardi di euro in nuovi investimenti per la sicurezza energetica dell’Europa nel 2024 e ha mobilitato 110 miliardi di euro in capitale di crescita per startup, scale-up e pionieri europei. Circa la metà dei finanziamenti della BEI all’interno dell’Unione europea è destinata alle regioni di coesione, dove il reddito pro capite è inferiore alla media dell’UE.  

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