Che mutuo posso permettermi con 1500 euro al mese

Quanto mutuo posso chiedere con 1.500 euro al mese? 

Se ti stai chiedendo che mutuo puoi permetterti con 1500 euro al mese, probabilmente stai cercando di capire quale sia la soluzione migliore per acquistare una casa senza compromettere il tuo bilancio familiare. Ottenere un mutuo adeguato alle tue possibilità è fondamentale per vivere serenamente e non trovarti in difficoltà con rate mensili insostenibili. In questo articolo vedremo nel dettaglio come il tuo stipendio influisce sulla rata massima del mutuo e quali fattori considerare per fare la scelta giusta.

Con un reddito di 1500 euro al mese, è cruciale valutare attentamente il rapporto tra la rata del mutuo e il tuo reddito netto. Le banche generalmente suggeriscono che la rata non superi il 30-35% dello stipendio mensile, il che significa che potresti permetterti una rata tra i 450 e i 525 euro. Ma oltre alla rata, è importante considerare anche la durata del mutuo, il tasso d’interesse e le spese accessorie. Scopriamo insieme come orientarti al meglio in questa scelta.

Simulazione mutuo con 1500 euro 

Richiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa, richiede una serie di analisi necessarie prima della presentazione della domanda di mutuo.

Richiedendo il 100% del prezzo dell’immobile, ovvero richiedendo un mutuo 100%, con uno stipendio massimo calcolato su 13 mensilità pari a 1500 euro, il rapporto rata-reddito sarebbe pari a circa 500 euro. Con gli attuali tassi di interesse il massimo erogabile sarebbe pari a 130.000 euro.

Nel caso specifico il mutuo è stato calcolato su una durata massima di 30 anni potendo accedere al mutuo giovani con garanzia CONSAP.

H2: Mutuo con 1500 euro il rapporto rata-reddito

Il rapporto rata-reddito è il principale fattore che l’istituto di credito prende in considerazione per la determinazione della rata e del valore massimo erogabile.

Nel caso specifico il rapporto medio preso dalle banche è del 33%.

Questo si traduce in una rata media di 500 euro. Tuttavia questa percentuale può variare a seconda della banca a cui chiedere il mutuo. Ad esempio alcune banche con ING Bank finanziano fino al 50% del proprio rapporto rata reddito, purché le soglie di povertà siano sufficienti. In altre banche la percentuale potrebbe essere superabile ad esempio laddove il mutuo non sia fatto al 100% ma magari con LTV del 80% o inferiore.

Loan to value mutuo con 1500 euro

Il loan to value è la percentuale di intervento della banca nell’operazione di mutuo, ad esempio su un prezzo di acquisto do 100.000 euro, il finanziamento da parte della banca di 80.000 euro significherebbe un LTV pari al’80%, ovvero sarebbe finanziato l’80% del prezzo (vedi mutui all’80%) nel caso specifico 80.000 euro mentre la rimanenza sarebbe versata dall’acquirente. Il Loan to value è un fattore determinante per la delibera del mutuo alcune banche non finanziano il 100% è quindi necessario comprendere quanto massimo le banche siano intenzionate a finanziare l’operazione in base alle proprie politiche del credito.

Mutuo con 1500 garanzie richieste dalla banca

Richiedendo un mutuo fondiario ipotecario la principale garanzia (reale) richiesta dalla banca sarà l’ipoteca, ovvero l’iscrizione di un’ipoteca sul nostro immobile. Tale iscrizione consente alla banca di agire giudizialmente in maniera coattiva laddove non vi sia il pagamento dell’obbligazione assunta, inoltre limita i poteri del proprietario in caso di vendita o distruzione del bene. Oltre alla classica garanzia reale richiesta per legge, la banca potrebbe chiedere garanzie ulteriori, in particolare le cosiddette garanzie personali come la fideiussione, un istituto di diritto privato che permette di garantire il prestito personalmente da un terzo estraneo al rapporto di mutuo.

Mutuo 1500 euro spese accessorie

Il mutuo indipendentemente dal reddito e dalla somma richiesta richiede delle spese accessorie che variano a seconda del prodotto e della banca, normalmente le principali spese sono:

• Spese di istruttoria
• Spese di perizia
• Spese notarili

Esse non sono sempre costanti e variano, tuttavia è bene avere un risparmio pari al 10% del prezzo di acquisto dell’immobile per far fronte a queste spese non finanziabili mediante il mutuo.

Su Tassomutuo.it, il portale ideato da Euroansa SPA, potrai richiedere il tuo mutuo scegliendo la banca più conveniente con te. Inoltre potrai approfittare di una consulenza gratuita con i nostri esperti che ti forniranno tutte le informazioni utili necessari alla richiesta di mutuo.