Immobile di Prestigio a Ponte Milvio

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Grande villa panoramica con piscina in un piccolo comprensorio immerso nel verde sopra alla Farnesina

Ville di Lusso a Roma, in una zona esclusiva e riservata tra via della Camilluccia e lo Stadio Olimpico, vicina alla Rome International School. Immersa in una collina boschiva, in posizione alta e dominante, gode di viste panoramiche su tutta la città e fino all’Altare della Patria.

Già entrando si percepisce l’imponenza della casa: un ampio piazzale coperto, da cui si accede anche al garage, è collegato con due scalinate alla villa, posta più in alto.

Villa di Lusso a Roma: grandi spazi di rappresentanza

Su una superficie di 580 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli, circondata da un rigoglioso giardino completamente recintato e protetto da alti muri. Nell’assoluta privacy ma al centro della città, è la casa perfetta per grandi famiglie con esigenza di ampi spazi di rappresentanza.

Le zone living al piano terra, con accesso sia dalla zona della piscina che dal giardino, ospitano ariosi ambienti di rappresentanza, concepiti per ricevere con eleganza, e illuminati da grandi vetrate a tutta parete.

A partire dall’ingresso principale a livelli sfalsati che accoglie gli ospiti con un salotto nella sua parte rialzata. Per proseguire nella sala da pranzo, con vicina cucina abitabile,  che affacciano, uno su un giardino riservato con fontana, l’altra sulla corte interna. Si susseguono due saloni comunicanti che dialogano continuamente con il giardino esterno, offrendo ad ogni sguardo scenari diversi.

Un lusso garbato pervade tutti gli ambienti, con un design quasi minimale, arricchito da boiserie di legno chiaro che plasmano con eleganza molti elementi funzionali e si accordano perfettamente alla pavimentazione. 

Su questo livello si trovano anche il bagno per gli ospiti e una prima zona notte, con due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite.

Villa di Lusso a Roma: una piscina panoramica in centro città

Ogni ambiente ha un accesso privilegiato sul curato giardino privato. Perlopiù pianeggiante, è in parte a prato con alberi di alto fusto e da frutta, incorniciato da siepi. Sentieri in pietra si snodano attraverso gli alberi come se ci si trovasse in aperta campagna, ma è il panorama a svelarne l’ubicazione.

Le viste sono alte sulla città, con lo Stadio Olimpico che si erge poco al di sotto.

Intorno alla casa poi, il giardino diventa un terrazzo pavimentato in lastroni di peperino in corrispondenza dei due ingressi. La zona della piscina ha uno splendido solarium con viste aperte anche sui boschi circostanti, mentre la riparata corte interna assume il ruolo di giardino più intimo della casa.

Villa di Lusso a Roma: la zona padronale

Anticipata da un ballatoio con salotto e studio, il primo piano della villa ospita le due camere da letto principali, entrambe con due bagni en-suite e un riservato boudoir. Grandi e pratici spazi per gli armadi sono stati progettati al servizio delle camere. Con anche una cabina armadio e una vasta soffitta.

Nel silenzio assoluto e con viste sulle chiome degli alberi e sulla città, questa parte della casa gode di una atmosfera rarefatta e vedute a perdita d’occhio su tutta Roma.

Villa di Lusso Roma Ponte Milvio: la vasta zona di servizio con garage

Il livello più basso della villa è collegato internamente, ma anche esternamente con scalinate direttamente dal giardino. Oltre ai locali tecnici, dispensa, lavanderia e stireria, questa parte della casa dispone di due bagni, una cucina e vari ambienti per il personale di servizio. Una grande stanza con finestre per la ventilazione può diventare un cinema o una comoda area fitness.

Da qui si accede anche al grande garage, capace di ospitare quattro auto.

Una location meravigliosa a Roma Nord

Appoggiata sulla collina boschiva alle spalle del Ministero degli Affari Esteri, la zona della Farnesina è ambita dalle personalità del mondo dello spettacolo e dello sport, un’enclave protetta in posizione strategica. A pochi passi da Ponte Milvio, si trova a breve distanza anche dallo Stadio Olimpico e dall’area dei Parioli.

Meta elettiva per chi lavora nelle due sedi RAI, grazie alla posizione baricentrica tra la presidenza di Viale Mazzini a Prati e gli studi televisivi di Saxa Rubra sulla Flaminia. Ape/G (207/Kwh/Mq/Anno)

ID Immobile: V000440

Virtual Tour

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