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Quanto tempo ci vuole per vendere una casa nel Torinese? Risponde l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che ha individuato in 105 giorni i tempi di vendita nelle grandi città a luglio 2024, confermando lo stesso dato di un anno fa. Ma il mercato immobiliare procede in maniera molto diversificata: mentre Bologna e Milano si confermano le città più veloci, rispettivamente con 68 e 81 giorni (dati in aumento di 12 e 13 giorni rispetto a un anno fa), i tempi più lunghi si segnalano a Genova (138 giorni), città in cui occorre più tempo per vendere una casa, seguita da Palermo con 128 giorni. Nei capoluoghi di provincia chi decide di vendere casa deve mettere in conto mediamente 131 giorni, un dato in leggero aumento rispetto a un anno fa quando occorrevano 129 giorni. Nelle realtà dell’hinterland delle metropoli servono 146 giorni contro i 139 giorni di un anno fa. I tempi di vendita più brevi si segnalano nell’hinterland di Firenze (116 giorni), che migliora di 6 giorni grazie soprattutto al traino del mercato della casa vacanza. Seguono l’hinterland di Milano con 126 giorni, sostanzialmente invariato rispetto a un anno fa (127 giorni). In generale si evidenzia un leggero peggioramento nell’hinterland delle grandi città e nei capoluoghi di provincia, compatibile con un mercato caratterizzato da una maggiore prudenza da parte dei potenziali acquirenti, soprattutto per determinate tipologie immobiliari.
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TEMPI MEDI DI VENDITA
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MILANO città
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81 Prestito condominio
per lavori di ristrutturazione
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MILANO provincia
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Contabilità
Buste paga
126
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ROMA città
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Dilazioni debiti fiscali
Assistenza fiscale
111
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ROMA provincia
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Richiedi prestito online
Procedura celere
149
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BOLOGNA città
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Carta di credito con fido
Procedura celere
68
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BOLOGNA provincia
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133
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GENOVA città
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138
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GENOVA provincia
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180
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FIRENZE città
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89
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FIRENZE provincia
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116
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TORINO città
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107
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TORINO provincia
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167
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PALERMO città
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128
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PALERMO provincia
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151
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BARI città
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123
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BARI provincia
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173
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NAPOLI città
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102
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NAPOLI provincia
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130
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VERONA città
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107
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VERONA provincia
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131
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Media grandi città
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105
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Media hinterland grandi città
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146
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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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Valori espressi in giorni
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Primo semestre 2024, il 68,5% delle compravendite effettuate da famiglie
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate nel primo semestre del 2024. Lo studio rileva che nel 68,5% dei casi le compravendite sono state realizzate da famiglie (coppie e coppie con figli), mentre il 31,5% degli acquirenti è single. Rispetto al 2023 si registra un aumento della percentuale di compravendite da parte di famiglie, si passa infatti dal 66,5% all’attuale 68,5%, dato in controtendenza rispetto agli ultimi anni quando si evidenziava una costante contrazione della quota di acquisti da parte di famiglie.
Analizzando le grandi città italiane risulta che Napoli, Palermo, Bologna e Verona sono le metropoli con le percentuali più alte di acquisto da parte di famiglie (mediamente intorno al 70%). A seguire Firenze, Genova e Bari che evidenziano quote comprese tra il 60% e il 65%, mentre a Roma e a Milano si scende rispettivamente al 59% e al 58%. In coda Torino, con una percentuale di acquisti da parte di famiglie del 51,8%.
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