Vendita Appartamento in via Giulio Rubini 3. Como. Buono stato, quinto piano, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 117387065

Situato al quinto ed ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore, questo prestigioso attico domina il centro storico di Como, offrendo un panorama unico e suggestivo. Con ampie vedute sui principali monumenti della città, tra cui il maestoso Duomo di Como, le affascinanti montagne circostanti e una vista parziale sul lago fino a Villa Geno, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per vivere in un ambiente esclusivo e raffinato.
Caratteristiche Principali
L’attico si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, concepita per massimizzare comfort e funzionalità. La sua caratteristica più spettacolare è uno splendido terrazzo abitabile, lungo circa 10 metri, che offre un punto di osservazione privilegiato sul Duomo e sul cuore pulsante della città. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama.
L’appartamento vanta una disposizione interna razionale e armoniosa, dotata di doppio ingresso, una peculiarità tipica delle residenze signorili. Gli spazi sono così organizzati:
Ingresso principale con disimpegno;
Salone principale e sala da pranzo, entrambi con accesso diretto al grande terrazzo;
Cucina abitabile, servita da un ingresso separato;
Due camere matrimoniali spaziose e luminose;
Una cameretta, attualmente utilizzata come cabina armadio;
Due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità.
Alcuni ambienti offrono inoltre una suggestiva vista sul lago, aggiungendo ulteriore fascino a questa proprietà già straordinaria.
Comfort e Dotazioni
L’attico è stato pensato per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Tra le dotazioni figurano:
Impianto di aria condizionata già installato per affrontare al meglio i mesi estivi;
Tende da sole sul terrazzo, essenziali per sfruttare al meglio l’ampia esposizione solare.
La proprietà include inoltre una cantina privata situata al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti personali. Il condominio offre un comodo deposito per biciclette, una soluzione pratica per chi desidera muoversi in città in modo sostenibile.
Parcheggio
Per completare l’offerta, è possibile acquistare un ampio box privato al prezzo aggiuntivo di € 80.000. Una soluzione ideale per chi necessita di un parcheggio sicuro e comodo nel cuore della città.
Posizione Strategica
Questo attico esclusivo si trova in una posizione privilegiata, nel pieno centro storico di Como. La sua vicinanza ai principali punti di interesse, negozi di alta gamma, ristoranti e caffè rende questa proprietà perfetta per chi desidera vivere la città senza rinunciare a comfort e privacy.
Un’Opportunità Unica
L’attico è un vero gioiello per chi cerca una residenza di lusso nel centro storico di Como, combinando ampi spazi interni, una vista mozzafiato e una posizione strategica. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile esclusivo e senza tempo.