Certificato APE Catania – Flavio Rizzo

Se hai bisogno di un tecnico abilitato per il certificato APE a Catania, sei nel posto giusto. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento fondamentale per vendere, affittare o ristrutturare un immobile in conformità alle normative vigenti. Grazie alla nostra esperienza, offriamo un servizio completo, rapido e affidabile.

Continua a leggere per scoprire tutto quello che c’è da sapere sull’APE: cos’è, quando è obbligatorio, quali documenti servono e come si ottiene.

Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)?

L’APE è un documento che certifica le prestazioni energetiche di un immobile, attribuendogli una classe energetica che varia da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza). La classe è determinata in base ai consumi energetici dell’edificio, misurati in kWh/mq anno.

L’obiettivo dell’APE è fornire informazioni chiare sull’efficienza energetica, aiutando proprietari e acquirenti a comprendere i consumi e il valore dell’immobile.

Scopri di più sulle classi energetiche degli edifici sul sito ENEA.

Quando è Obbligatorio il Certificato APE?

Il certificato APE è obbligatorio nei seguenti casi:

1. Vendita di un immobile: Deve essere allegato al rogito notarile.
2. Contratti di locazione: È necessario per stipulare contratti di affitto.
3. Annunci immobiliari: La classe energetica deve essere indicata in ogni annuncio di vendita o affitto.
4. Ristrutturazioni importanti: Obbligatorio per lavori che interessano oltre il 25% dell’involucro dell’edificio o che comportano modifiche significative agli impianti. Leggi la nostra Guida alle pratiche edilizie.
5. Nuove costruzioni: Gli edifici di nuova realizzazione devono essere certificati prima della consegna.
6. Accesso agli incentivi edilizi: Necessario per dimostrare il miglioramento della classe energetica.

Consulta il Decreto Legislativo 192/2005 per maggiori dettagli.

Quanto Tempo è Valido l’APE?

Il certificato APE ha una validità di 10 anni, a condizione che vengano effettuati regolarmente i controlli sugli impianti di climatizzazione (es. caldaia, pompe di calore).

La validità decade se:

• Vengono effettuati interventi di ristrutturazione che modificano l’efficienza energetica.
• Non si eseguono i controlli periodici obbligatori sugli impianti.

Documenti Necessari per il Certificato APE

Per la redazione dell’APE è necessario fornire i seguenti documenti:

1. Planimetria catastale dell’immobile.
2. Libretto di impianto della caldaia o delle pompe di calore.
3. Informazioni su eventuali interventi di miglioramento energetico (es. isolamento termico, sostituzione infissi).
4. Dati relativi al riscaldamento centralizzato, se presenti (es. millesimi di riscaldamento, allegato F).

Se non hai a disposizione alcuni di questi documenti, non preoccuparti: ti guideremo nel reperirli.

Come Funziona il Processo di Certificazione Energetica?

Ecco le fasi principali per ottenere il tuo certificato APE a Catania:

1. Sopralluogo tecnico:
   Un nostro tecnico abilitato visiterà l’immobile per raccogliere i dati necessari (isolamento, impianti, superfici).
2. Calcolo della classe energetica:
   Utilizziamo software professionali per analizzare le prestazioni dell’immobile e determinarne la classe energetica.
3. Redazione e protocollo del certificato:
   L’APE viene registrato presso gli enti competenti e ti sarà consegnato in formato digitale con firma elettronica.
4. Consegna del documento:
   Riceverai una copia dell’APE, pronta per essere utilizzata per vendite, locazioni o altre necessità.

Perché Scegliere Noi per il Certificato APE a Catania?

Siamo un team di tecnici abilitati con anni di esperienza nella redazione di certificazioni energetiche. Il nostro approccio si basa su:

• Rapidità: Protocollo dell’APE entro 48 ore dal sopralluogo.
• Flessibilità: Offriamo appuntamenti anche in orari serali o nel fine settimana.
• Serietà: Ogni certificato è redatto con la massima cura, rispettando tutte le normative.
• Supporto completo: Ti forniamo assistenza anche dopo la consegna del certificato.

Domande Frequenti sul Certificato APE

1. Il sopralluogo è obbligatorio?

Sì, il sopralluogo è obbligatorio per legge. Diffida da tecnici che offrono certificazioni senza sopralluogo: si tratta di un illecito che comporta sanzioni fino a 2.500€.

2. Chi deve richiedere l’APE?

L’obbligo di richiedere il certificato spetta al proprietario dell’immobile, sia in caso di vendita che di locazione.

3. L’APE è richiesto per tutti gli immobili?

No, ci sono alcune eccezioni, come:

• Fabbricati agricoli non residenziali senza impianti di climatizzazione.
• Edifici industriali o artigianali usati solo per attività produttive.

Richiedi il Tuo Certificato APE a Catania

Non rischiare sanzioni e problemi legali: richiedi subito il tuo certificato APE a Catania. Garantiamo un servizio rapido, professionale e conforme alla normativa.

📧 Scrivici a info@flaviorizzo.it

Il nostro team è a tua disposizione per qualsiasi informazione. Affidati a noi per un’esperienza senza stress!